Groeneweg 101, Bergschenhoek

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 450.000,-- k.k.

Heerlijk ruim, strak en modern afgewerkt appartement, gelegen op de 1e verdieping met twee grote slaapkamers welke zo is te betrekken. Mede door het hoge plafond en de prettige lichtinval zal dit appartement u aangenaam verrassen! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e Verdieping: Entree/hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met recent gecreëerde trendy nis voor de T.V. met sfeervolle, moderne wandpanelen aan beide zijden. Tevens is er airconditioning aanwezig en er is ruim voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Open, in hoekopstelling geplaatste, moderne keuken v.v. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine. Twee heerlijk ruime slaapkamers, waarvan de ouder slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. Moderne badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische berg-/wasruimte met de wasmachine- en droger opstelling.

Diversen:
-De woning is voorzien van gestuukte wanden en een fraaie gietvloer;
-Screens aanwezig in de woonkamer en beide slaapkamers;
-Bijdrage VVE € 296,78 per maand (incl. voorschot stookkosten);
-Verwarming vindt plaats via blokverwarming;
-Groot gemeenschappelijk dakterras:
-Gemeenschappelijke fietsenstalling;
-Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
-Oplevering: half juli 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.